Ludwigshafen- Notwende: Bungalow in ruhiger und sonniger Lage
429.000,00 € - 67071 Ludwigshafen am Rhein - Bungalow
- Objekt-ID: 460
- Objektart: Bungalow
- Lage: 67071 Ludwigshafen am Rhein
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 407 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden einen Bungalow im Ludwigshafener Stadtteil Notwende. Die 1967 erstellte Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 124m² und befindet sich auf einem sonnig und ruhig gelegen ca. 407 m² großen Grundstück. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Dachsanierung inklusive Wärmedämmung wurde in 2022 durchgeführt.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Vom überdachten Hauseingang gelangt man in den Flur mit Zugang zur Garderobe und dem Gäste- WC. Zudem kommt man von hier in das erste Schlafzimmer. Über eine Treppe geht es in das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich dann die weiteren drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die Küche. Angrenzend liegt das Esszimmer mit direktem Zugang zu dem großen Wohnzimmer. Die sonnige Terrasse ist von zwei Schlafzimmern sowie vom Wohn- Esszimmer zu erreichen.
Der Garten ist mit Rasenfläche angelegt. Die Bewässerung im Garten erfolgt über eine Bewässerungsanlage über einen hauseigene Brunnen.
Im Keller befinden sich zwei klassische Kellerräume, der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein Hobbyraum mit einer Zugangstreppe zum Garten bzw. zur Terrasse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in dem Ludwigshafener Stadtteil Notwende. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergarten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich und Parkett verlegt.
Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2008 erneuerte Gaszentralheizung.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die zur Immobilie gehörende Einzelgarage. Zudem kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 153,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.09.2030
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
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