Helle 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage
195.000,00 € - 74821 Mosbach / Neckarelz - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 521
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74821 Mosbach / Neckarelz
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 437,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer sehr beliebten Wohnanlage in Neckarelz.
Sowohl ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelvollsortimenter, Apotheke, Drogeriemarkt und Einzelhandelsgeschäften, wie auch ein ruhiges Waldgebiet zum Spazierengehen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich Bushaltestellen mit sehr guter Anbindung an den Busbahnhof Mosbach und den Bahnhof Neckarelz in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug und einen barrierenfreien Zugang.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum, modernem Badezimmer und WC, Wohn- Esszimmer und der Küche besticht durch seine hellen Räume und den guten Zustand. Hier können Sie oder Ihre Mieter direkt einziehen.
Die Abendsonne genießen Sie auf dem Balkon, der, wie ein Kellerraum, ebenfalls zur Wohnung dazugehört.
Ein Fahrradraum, ein Raum zum Wäschetrocknen und ein weitere Raum werden gemeinschaftlich genutzt.
Bei diesem seltenen Angebot lohnt es sich schnell zu sein und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Als Große Kreisstadt mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1972-1974
- Wohnfläche ca. 80,27 m²
- Miteigentumsanteil: 776/100.000
- Kunststofffenster doppelverglast
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Blockheizkraftwerk
- Informationen zum aktuellen Hausgeld erhalten Sie nach Anfrage und Abruf des Exposés.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 24.07.2028
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.