Exklusives Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, traumhafter Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
648.000,00 € - 97990 Weikersheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 522
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 97990 Weikersheim
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 371 m²
- Kaufpreis: 648.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 833 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, traumhafter Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche, zahlreiche liebevolle Details sowie seine ruhige und attraktive Wohnlage.
Auf einem 833 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 270 m² und damit viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten oder generationenübergreifendes Zusammenleben.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Bauausführung, die großzügigen Grundrisse sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen einen herrlichen Blick in die Umgebung.
Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 108 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche auszubauen. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Potenzial zur Vermietung oder zur Nutzung für Familienangehörige.
Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet mit schöner Aussicht und hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und großzügigem Wohnen.
Lage
Weikersheim – Lebensqualität im Lieblichen Taubertal
Die charmante Residenzstadt Weikersheim zählt zu den schönsten Orten im Main-Tauber-Kreis und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Bekannt ist die Stadt insbesondere für das beeindruckende Renaissanceschloss Weikersheim mit seinem prachtvollen Barockgarten, das als Wahrzeichen der Region Besucher aus nah und fern anzieht.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lieblichen Taubertals bietet Weikersheim eine hervorragende Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Die historische Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge und die idyllische Umgebung machen Weikersheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ein weiteres kulturelles Highlight ist die moderne TauberPhilharmonie, die weit über die Region hinaus für hochwertige Konzerte und Veranstaltungen bekannt ist. Zusammen mit dem historischen Schloss prägt sie das besondere Flair der Stadt.
Weikersheim steht für hohe Wohnqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und ein lebendiges kulturelles Angebot – ein Ort, an dem sich Tradition und modernes Leben auf ideale Weise verbinden
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1995
Grundstücksgröße: 833 m²
Ca. 270 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 55qm und gemütlichen Kachelofen (Holz und Öl) und Zugang zum Balkon mit toller Aussicht
Dachgeschoss offene Galerie und weitere Zimmer, Bad, Balkon und Abstellmöglichkeiten
Untergeschoss mit ca. 108 m² Nutzfläche
Ausbau einer Einliegerwohnung im UG mit ca. 98 m² möglich, derzeit Rohbau
Doppelgarage
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung
Ruhige Wohnlage
Traumhafte Aussicht
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses besondere Haus bietet großzügiges Wohnen auf hohem Niveau und überzeugt durch seine Größe, seine hochwertige Bauweise sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 17.08.2036
Sonstiges
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