Alt-ehrwürdiges Mehrfamilienhaus in Bad Mergentheim
799.000,00 € - 97980 Bad Mergentheim - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 486
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 97980 Bad Mergentheim
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 497 m²
- Kaufpreis: 799.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 693 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Elke Kümmerer
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein altehrwürdiges freistehendes Mehrfamilien-Eckhaus. Aufgrund der beeindruckenden Erscheinung lässt es vermuten, dass es unter Denkmalschutz steht - dem ist aber nicht so.
Es war die letzten Jahrzehnte schon immer ein Anlageobjekt; alle Bereiche sind vermietet.
Die Wohnung im 1. Stock wurde zum 30.09 gekündigt - somit auch für Eigennutzer interessant.
Die hellen großzügigen Räume versetzen Sie in eine andere Zeit und vermitteln Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl.
Grundstück: 693 qm
Baujahr: 1900
Gastherme 2000 (EG und 1. Stock); 2.Stock Ölheizung
2004: Generalsanierung Außenfassade
2021: Fensterläden sowie Außenfenster gestrichen
Wohnfläche:
EG: ca. 176 qm
1. Stock: ca. 176 qm
2. Stock: ca. 145 qm
DG: nicht ausgebaut
Aufteilung:
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Erdgeschoss: (vermietet an eine Physiotherapie)
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5 Zimmer
große Diele
Loggia
Bad mit Wanne und Dusche
zwei separate WCs
große Küche mit Speisekammer
Südbalkon
1. Stock (wird zum 01.10.2026 frei)
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große Diele
Südbalkon
5 Zimmer
Küche mit Speisekammer
Bad
separates WC
2. Stock (vermietet)
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große Diele
Südbalkon
5 Zimmer
Küche mit Speisekammer
Bad
separates WC
Dachgeschoss:
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nicht ausgebaut; Abstellbereiche.
Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört 1 Gewölbekeller aus Naturstein.
Des weiteren gibt es im Kellergeschoss einen großen Hobbyraum, einen Öltankraum sowie eine frühere Waschküche mit Zugang zum Garten.
Es gibt einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen.
Lage
Zentrale Lage in Bad Mergentheim. 7 Minuten Fußweg zur Stadtmitte.
Ausstattung
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
Sonstiges
Es gibt einen Öltankraum mit elektrischer Pumpanlage für das 2. Stockwerk.
Das EG sowie der 1. Stock verfügt über eine Gastherme.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.