Wertheim- Wartberg: gepflegter Bungalow mit Garten und Garage
269.000,00 € - 97877 Wertheim - Bungalow
- Objekt-ID: 538
- Objektart: Bungalow
- Lage: 97877 Wertheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 562 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden einen gepflegten Bungalow in dem Wertheimer Stadtteil Wartberg. Die im Jahr 1967 erstellte Immobilie befindet sich auf einem ca. 562m² großen Grundstück. Die Einzelgarage steht in einem Garagenpark in zwei Minuten fußläufiger Entfernung.
Die Wohnfläche von ca. 109m² verteilt sich wie folgt:
Direkt am Eingangsbereich befindet sich das Gäste- WC und im Anschluss das zentrale Esszimmer mit der praktischen Küche. Vom Esszimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Zudem gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie das helle Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Zugang zum Garten ist sowohl von dem Esszimmer als auch vom Wohnzimmer gegeben. Neben dem Gäste- WC befindet sich die Treppe zum Keller.
Im Keller befinden sich drei klassische Kellerräume sowie der Heizungsraum mit den Anlagen für die Fernwärme. Ein weiterer Raum wurde als Schlafzimmer genutzt. Zudem befindet sich im Keller noch ein separates WC.
An der Immobilie wurden die letzten Jahre folgende Sanierungen durchgeführt:
- im Jahr 2010 wurden teilweise die Fenster erneuert
- im Jahr 2013 wurde das Dach saniert
- im Jahr 2020 wurde das Bad erneuert
- im Jahr 2022 wurde die Terrasse neu gefliest
Der Garten ist schön eingewachsen und hat einen direkten Zugang zu einem öffentlichen Parkplatz. Neben der Terrasse ist zudem ein kleiner Schuppen für Gartengeräte vorhanden.
Die gut geschnittene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Wertheimer Stadtteils Wartberg. In wenigen Fahrminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wertheimer Krankenhaus. Die Gewerbegebiete Reinhardshof und Bestenheid sowie die Wertheimer Altstadt sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.