Wohnen in ruhiger Lage von Obrigheim ...
345.000,00 € - 74847 Obrigheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 372
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74847 Obrigheim
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 345.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 622 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Schnetz
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1971/1972 in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage von Obrigheim errichtet. Das Haus bietet ausreichend Platz für die Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne) und sep. WC.
Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Keller, Heizraum (das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen sep. Eingang, ist jedoch auch direkt innerhalb des Wohnhaus zu erreichen)
Dachgeschoss: 1 Zimmer (der Ausbau erfolgte nachträglich und ist daher auf den Planunterlagen nicht ersichtlich) sowie Speicher (ein weiterer Ausbau wäre grundsätzlich denkbar)
Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Insbesondere der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) entspricht dem Baujahrsstand. Der renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.
Das Grundstück mit ca. 622 m² lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen.
Das Haus mit Grundstück bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die große Familie. Das Wohnhaus ist sofort frei - sie könnten somit kurzfristig einziehen.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Obrigheim. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.
Öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Die Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule befinden sich ebenfalls in Obrigheim. Sonstige weiterführende Schulen in Mosbach.
Entfernungen: Mosbach ca. 5 km, Heilbronn ca. 30 km, Heidelberg ca. 50 km, Sinsheim ca. 23 km
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (ca. 1992)
- Erdtank für Heizöl
- Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2006 erneuert) und teilweise Holzfenster
- Einbauküche
- Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus sowie 2 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
- Balkon im Erdgeschoss und Terrasse im Untergeschoss
- Grundstück mit ca. 622 m² (Flst. Nr. 5414)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 398,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 07.07.2034
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
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