Familienglück auf dem Lande
450.000,00 € - 69427 Mudau / Steinbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 401
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 69427 Mudau / Steinbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1242 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie in ruhiger Lage und ländlicher Umgebung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Im Jahr 2001 wurde dieses topgepflegte Einfamilienhaus massiv gebaut. Die großzügig geplanten, hellen Räume sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohl und heimisch fühlen. Hier können Sie direkt einziehen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 76 m² die Küche mit Speisekammer, eine WC mit Dusche und der großzügige Wohn-/Essbereich, von dem Sie auch auf die Terrasse gelangen und die wunderschöne Aussicht in die Natur genießen können, zur Verfügung.
Im Dachgeschoss können Sie drei Zimmer, frei nach Ihren Wünschen, als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen. Zusätzlich befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Ebene.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Vorratskeller und Heizungsraum mit Waschküche, einen Hobbyraum und einen weiteren Vorratsraum, von dem Sie aus in den Garten gelangen. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert. Hier können Sie Gartengeräte, Grill und viele andere Dinge aufbewahren.
Diese tolle Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet jungen Familien ausreichend Platz und ein sehr ruhiges Umfeld. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen.
Lage
Der kleine Mudauer Ortsteil Steinbach überzeugt mit seinem ländlichen Charme umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen. Ein Ort, idyllisch gelegen, mit einem regen Dorfleben und großer Hilfsbereitschaft untereinander.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück 1.242 m²
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Parkett (im Wohnzimmer 2023 erneuert), Fliesen
- Elektrozentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.09.2035
Sonstiges
Weiterführende Informationen, wie Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage bei uns mit dem Exposé.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.