gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lauda
215.000,00 € - 97922 Lauda - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2169
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 97922 Lauda
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.756,41 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Lauda befindet sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Lauda-Königshofen bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Main-Tauber-Kreis mit direkter Anbindung an die B 290 sowie einem Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Gesamtobjekt, indem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1992 errichtet und besteht aus insgesamt fünf Häusern, welche alle individuell als Untereinheit verwaltet werden. Unterirdisch sind alle Treppenaufgänge mit einer Tiefgarage verbunden.
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss von Haus Nr. 3 und ist sehr gepflegt. Diese Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Für Ihre Gäste steht zusätzlich noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Ausrichtung in den rückwärtigen Außenbereich, was ein ruhiges und geschütztes Wohnen ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für ihr Auto sowie ein eigener Kellerraum; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit fest vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Gerne zeige ich Ihnen alle Einzelheiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kommen Sie gerne auf mich zu.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 06.07.2020
- Ausweis gültig bis 05.07.2030
