399.000,00 € - 97999 Igersheim - Einfamilienhaus
Sehr großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit viel Aussicht
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus im Kurgebiet in Igersheim - Erlenbach
- eine besondere Aussichtslage
==================================================
Das Wohnnhaus wurde in den Jahren umgebaut in ein Wohnhaus für kranke
Erwachsene. Das Wohnhaus ist leerstehend und kann mit
Umbauten/ Renovierungen zu einem neuen Schmuckstück in toller Aussichtslage
saniert werden.
Die Nutzung ist sehr vielseitig, ob als privates Wohnhaus, Studentenwohnungen
oder Mietshaus - Sie haben die Möglichkeit.
Adresse: Erlenbachtalstr. 26 in Igersheim
=======
Das Wohnhaus besteht aus folgenden Wohnräumen:
===============================================
Im Untergeschoss aus 2 x 1-Bett Zimmer mit WC oder WC/Dusche sowie
ein 2 Bett-Zimmer.
Im Erdgeschoss aus 2 x 2 Bett Zimmer, Bad, Aufenthaltsraum, Balkon, WC, Windfang
Im Dachgeschoss aus 1 Bettzimmer, 2 x 2 Bett Zimmer, mehrere WC und Duschen
Die Wohnfläche beträgt ca. 248 qm.
============================
Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 2388 qm, jedoch wird das Grundstück
im Rahmen des Verkaufs neu eingeteilt, sodass ein geringer Anteil nicht
mitverkauft wird.
Diverse Stellplätze sowie eine Doppelgarage sind zusätzlich vorhanden.
Die Heizungsanlage ist eine Ölanlage aus dem Jahre 1996.
Teilweise wurde in den Jahren 2004 und 2008 sowie Dachfenster im Jahre 2005
erneuert.
Das Wohnhaus ist nun leerstehend!
Bei einem Besichtigungstermin können Sie das Objekt besichtigen.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis Euro 399.000,--
======================================
Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt
3,57% inkl. ges.Mwst aus dem beurkundeten Kaufvertrag.
Energieausweis:
===============
Verbrauchsausweis vom 09.02.2024 gültig bis 08.02.2034
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 176,8 kWh Klasse F
Primärenergiebedarf 194,5 kWh
Baujahr Gebäude 1955
Baujahr Heizung 1996
Umgebung und Wohnlage
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
Weitere Immobilien
Wertheim: sonnige und sehr gepflegte 4-Zi.-ETW in ruhiger Lage
- Wohnungen
- 4 Zimmer - 96 m²
- 97877 Wertheim
3 Zimmer Stadtwohnung in Bad Mergentheim
- Wohnungen
- 3 Zimmer - 91 m²
- 97980 Bad Mergentheim
zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon
- Wohnungen
- 4 Zimmer - 82 m²
- 97922 Lauda-Königshofen-Lauda