Ehemaliges Bankgebäude in Weikersheim- Laudenbach

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bankgebäude in Weikersheim - Laudenbach
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Laudenbach ist ein südlicher Stadtteil von Weikersheim im Main-Tauber-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg. Es liegt im unteren Tal der tief eingeschnittenen Vorbach fast ausschließlich auf der rechten Flussseite. Auf dem Gegenhang des Vorbachtals steht die schöne Bergkirche. Laudenbach liegt zentral im Lieblichen Taubertal.

Wir verkaufen in  diesem idyllischen Weinort, der von sich selbst behauptet gesellig und lebensfroh zu sein, unser ehemaliges Bankgebäude; ein Wohn- und Geschäftshaus. Umbaumöglichkeiten sind zu prüfen.

Adresse: Kirchgasse 2, 97990 Weikersheim-Laudenbach

Daten zum Objekt:
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1896: Bau der Schule für Laudenbach
1970: Kauf der Volksbank / Umbau
1984 /85: Anbau Treppenhaus
2013: Umbau der Bankfiliale im Erdgeschoss

Grundstück: 335 qm

Wohnfläche:
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Erdgeschoss:     115,41 qm 
Obergeschoss:    98,15 qm 
Dachgeschoss:   89,60 qm   
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                          303,16 qm

Aufteilung:
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Zugang ins Bankgebäude erfolgt über eine kleine Außentreppe in den Eingangsbereich der ehemaligen Volksbank.

Erdgeschoss:
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Windfang
Service
Buchhaltung/Konten
Abstellraum / Zugang ins gemeinsame Treppenhaus
Zwei Beratungszimmer 
Kleiner Raum /ehemals zur Versorgung SB-Bereich (der GAA wurde entfernt).

Der weitere Eingang ins Gebäude geht ebenerdig in den Anbau.
Man hat hier über das Treppenhaus Zugang ins UG, EG sowie ins OG.

Untergeschoss
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Abstellraum (Wasseranschluss)
Türe zum Kellerraum mit Tresor/Panzerschrank

Obergeschoss:
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Über den Eingangsbereich hat man Zugang zu den großzügigen WCs
(Herren und Damen) sowie in die

4- Zimmer-Wohnung:
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Großzügiger offener Bereich mit Zugang zu den Zimmern (gem Plan:)

- Personalraum
- Sitzungszimmer
- Registratur
- Garderobe

sowie
dem breiten Treppenaufgang zum DG mit Wohnungstür.




Dachgeschoss: (4 Zimmer)
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Eingangstüre
große Diele
kleine Küche
Separates WC
Bad mit Wanne und Waschtisch
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer mit Zugang ins Elternschlafzimmer


Ausstattung:
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Teppichboden, PVC, Parkett, Fliesen


Sonstiges:
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- Im Jahr 2013 wurde das EG komplett neu umgebaut mit Deckenheizung
  und Wärmepumpe. Heizung ist ein Kombigerät Heizung/Kühlung.
- Im OG und DG gibt es Elektroheizkörper
- zwei Garagen - sind derzeit vermietet.
- zwei Stellplätze.

Aufgrund den genehmigten Umbauten gehen wir davon aus, dass kein Denkmalschutz besteht; wird aber derzeit abgefragt.

Eine Besichtigung ist jederzeit von außen möglich;
innen nur nach Rücksprache mit uns.

Kaufpreis VB Euro 299.000,--

Es fällt keine Maklerprovision an!

Energieausweis: in Bearbeitung.