Neues Zuhause für Ihre Familie in Schefflenz
249.000,00 € - 74850 Schefflenz / Unterschefflenz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 491
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74850 Schefflenz / Unterschefflenz
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 607 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde zwischen 1966 und 1968 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 607 m² sonnenverwöhntem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, die sich im Dachgeschoß befinden, sowie das Hauptbadezimmer, Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.
Das Haus verfügt über einen Speicher und ist voll unterkellert, sodass Sie ausreichend Stell- und Lagerfläche haben. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung und die integrierte Garage.
Da sich das Haus größtenteils in baujahresbedingtem Zustand befindet, werden größere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig sein, um die hellen Zimmer zeitgemäß und stilvoll zu gestalten. Auch unter energetischen Gesichtspunkten gibt es einiges zu tun.
Nach all diesen Arbeiten haben sie ein modernes zu Hause in dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen und Sie viele glückliche Momente genießen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Unterschefflenz. Eine Grundschule mit Werkrealschule befindet sich direkt am Ort. Ein Bäckereiverkauf ist in unmittelbarer Laufnähe vorhanden. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberschefflenz bzw. Mittelschefflenz vorhanden.
Schefflenz ist für sein reges Vereinsleben, die Motocrosstrecke sowie das familienfreundliche Freibad bekannt.
Entfernungen: Mosbach ca. 15 km, Buchen ca. 23 km, Osterburken ca. 14 km, Adelsheim ca. 13 km, Neckarsulm ca. 30 km
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr 1966-1968, kleiner Anbau 1978
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Grundstück: 607 m²
- Dach: Original mit Berliner Welle (Eternit) gedeckt, oberste Geschoßdecke gedämmt
- Heizung: Ölzentral, erneuert 1984, Brennertausch 1997
- Fenster: größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster 2013
- Strom, Wasser- und Abwasserleitungen original
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 322,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 29.06.2036
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.