Einzigartige Gelegenheit für Gewerbebetrieb mit guter Verkehrsanbindung zwischen Würzburg und HN
795.000,00 € - 97956 Werbach / Wenkheim - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 519
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 97956 Werbach / Wenkheim
- Kaufpreis: 795.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitigen und funktionalen Betriebsstätte sind oder auch für Kapitalanleger, welche die komplette Immobilie vermieten möchten. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und die großzügige Grundstücksfläche bieten Raum für Wachstum und Entwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einem erstklassigen Standort zu etablieren.
Aktuell ist die Immobilie teilweise an ein Logistik-Unternehmen vermietet, was die Immobilie für kleinere Selbstständige mit Entwicklungspotenzial interessant macht.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Werbacher Ortsteil Wenkheim. Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Schwimmbad und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Die Lage in Wenkheim bietet strategische Vorteile für den Betrieb, darunter eine gute Anbindung nach Würzburg und den Autobahnanschluss der A81.
Ausstattung
Das GewerbeAreal erstreckt sich über ein Grundstück von 5500 m² und eine Nutzfläche von über 1140m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Gewerbezwecke. Ursprünglich wurde die Immobilie für die Produktion von Tiefkühlprodukten in mehreren Produktionsstraßen genutzt, wodurch eine solide Basis für diverse Produktions- und Lageraktivitäten geschaffen wurde.
Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren funktionellen Gebäudeteilen, darunter:
- Produktionsräume: Mehrere Produktionsbereiche bieten ausreichend Platz für die Fertigung verschiedenster Produkte
- Tiefkühllager: Großzügige und mehrere Lagerflächen für die Lagerung von Tiefkühlprodukten oder anderen temperatursensiblen Waren.
- Technikräume:Infrastruktur für die technischen Anforderungen des Betriebs.
- Wareneingang und Versand:Effiziente Ein- und Ausgangswege mit Warendurchfahrtsstraße bietet alle Voraussetzungen für eine reibungslose Logistikabwicklung.
- Bürogebäude:Separate Büroflächen für Verwaltung und Management, unter anderem sind hier auch Sozialräume und eine ehemalige Kantine untergebracht.
- Parkmöglichkeiten:Zusätzlich bietet die Immobilie Außenstellplätze direkt neben dem Areal, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.
- aktuelle Vorschriften:Unter anderem wurde ein aktuelles Brandschutzkonzept nach Industriebau Richtlinien erstellt und von den Behörden genehmigt.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.