Großzügiges Dreifamilienhaus in aussichtsreicher Lage von Lauda - mit Blick ins Taubertal

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Aussichtslage von Lauda steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 zum Verkauf. Die Immobilie ist momentan teilweise vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Insgesamt verfügt das Haus über drei abgeschlossene Wohneinheiten, welche in den letzten Jahren durchgehend vermietet wurde. 

Objektaufteilung:
Untergeschoss: (34,22 m²)
Eine kleine Einzimmerwohnung, welche momentan vermietet ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in einen Vorraum. Über diesen Vorraum gelangen Sie in ein größeres Zimmer (Wohnen, Schlafen) und in des Badezimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie noch einen Zugang zur Küche. 

Erdgeschoss: (84,40 m² zzgl. Terrasse)
Diese Wohneinheit verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad. Ein gemütlicher Essbereich verbindet die Wohnräume harmonisch miteinander. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse, die viel Platz zum Grillen, Entspannen und Genießen des Feierabends bietet.

1. Obergeschoss und Dachgeschoss: (134,77m² zzgl. Balkonflächen)
Die größte Wohnung des Hauses umfasst fünf Zimmer und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer Essdiele, Gäste-WC und einem Arbeitszimmer im ersten Obergeschoss des Hauses. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über das gesamte Taubertal, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Diese Wohnung steht momentan leer und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. 

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Zwei Garagen
ein zusätzlicher Stellplatz
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht

Lage:
Die Lage im Baugebiet Steigflur in Lauda-Königshofen überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung. Die Straße zählt zu den begehrten Wohnlagen und bietet ein angenehmes, naturnahes Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schwimmbad, das ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Stadt Lauda verfügt zudem über einen wichtigen Knotenbahnhof mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Dieses Dreifamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage, die großzügige Aufteilung sowie durch eine bereits erneuerte Zentralheizung. Hier finden Sie eine Immobilie mit Substanz und Perspektive in einer der schönsten Wohnlagen von Lauda.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.