Altes Bauernhaus mit Scheune in Schollbrunn
329.000,00 € - 69429 Waldbrunn-Schollbrunn - Häuser
- Objekt-ID: 432
- Objektart: Häuser
- Lage: 69429 Waldbrunn-Schollbrunn
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1904 erbaute Bauernhaus mit großer Scheune befindet sich im Waldbrunner Ortsteil Schollbrunn. 1995 wurden größere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und dem Holzofen bildet das Herzstück des Erdgeschoßes. Die Küche, ein weiteres Zimmer/Büro und das Gäste WC befinden sich hier ebenfalls.
Das Obergeschoß verfügt über das großzügige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer.
Im großen Garten können Sie und Ihre Familie viel Zeit miteinander verbringen, Grillabende mit Freunden veranstalten, aber auch Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen.
Die große Scheune kann als Lagerfläche und zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge dienen. Hier ist ausreichend Platz.
Wenn Sie ein ruhiges Zuhause auf dem Land suchen und den Charme alter Häuser zu schätzen wissen, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Lage
Der kleine Waldbrunner Ortsteil Schollbrunn ist sehr ländlich geprägt und liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern idyllisch im südöstlichen Teil des Odenwalds.
Im Hauptort Strümpfelbrunn befinden sich Grundschule und Kindergarten im neuen KinderCampus Waldbrunn, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie die "Katzenbuckel-Therme" und das Feriendorf Waldbrunn, das viele Gäste aus nah und fern anzieht.
Den nächsten S-Bahnanschluss erreichen Sie im ca. 5km entfernten Neckargerach.
Die Mittelzentren Eberbach und Mosbach liegen in ca. 11 bzw. 18 km Entfernung.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit Scheune Baujahr ca. 1904 (kein Denkmalschutz)
- Grundstücksgröße 1.114 m² (drei Flurstücke)
- Wohnfläche 149,30 m²
- 1995 Erneuerung Strom und Abwasserleitungen, Neugestaltung Innenausbau
- Holzfenster doppelverglast 1993
- neue Dacheindeckung mit Isolierung 1996
- Austausch der Dachfenster 2021 (mit elektrischem Rollladen)
- Erneuerung Dach der Scheune 2010
- Erschließungskosten wurden bisher noch NICHT erhoben und bezahlt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1904
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 29.06.2036
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.