Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage ...
195.000,00 € - 74850 Schefflenz / Oberschefflenz - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 384
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 74850 Schefflenz / Oberschefflenz
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 337 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Schnetz
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1952/1953 in zentraler Lage von Oberschefflenz erbaut und bietet Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Waschküche/Heizraum, 2 Keller (von außen zugänglich)
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne), sep. WC, Flur, Windfang
Obergeschoss: 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), großzügiger Flur, Abstellraum, WC
Dachgeschoss: Speicher
Das Grundstück mit ca. 337 m² lädt zum Verweilen und zur Gartenarbeit ein. Ein zusätzliches Nebengebäude (früheres Stallgebäude) bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte.
Zuletzt wurden im Frühjahr 2025 folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung Wasserhauseinführung im Außenbereich, Erneuerung Hausanschlussleitung und Hauswasserstation.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Oberschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Eine Werkrealschule ist in Schefflenz vorhanden. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Buchen, Adelsheim oder Osterburken. Schefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern angeschlossen. Die S-Bahnstation ist vom Wohnhaus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 15 km, Mosbach ca. 14 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 35 km
Ausstattung
- zum Großteil Kunststoff-Isoglasfenster (erneuert 1991)
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel 1991, Brennertausch 2020)
- Nebengebäude für Gartengeräte o. ä.
- Grundstück mit 337 m² (Flurstück Nr. 8793/1)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 381,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 10.04.2035
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.