Rauenberg: gepflegtes Wohnhaus mit schönem Grundstück
239.000,00 € - 97896 Freudenberg - Bungalow
- Objekt-ID: 493
- Objektart: Bungalow
- Lage: 97896 Freudenberg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 706 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Wohnhaus in der Freudenberger Ortschaft Rauenberg. Die in den Jahren 1982/1983 erstellte Immobilie befindet sich auf einem sonnigen, ca. 706m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 97m² verteilen sich auf den Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer, das helle und offene Wohn- Esszimmer mit sich anschließender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Von dem Wohn- und Esszimmer gelangt man zudem auf die beiden Terrassen bzw. in den Garten.
Über eine Zugtreppe kommt man in den nicht ausgebauten Spitzboden. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche sowie einen beheizbaren Hobbyraum.
Zusätzlich gehört zu der Immobilie noch eine im Jahr 1985 erstellte Einzelgarage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem absolut ruhigen und sonnigen Wohngebiet der idyllischen Ortschaft Rauenberg. In Rauenberg selbst gibt es einen kleinen Hofladen, einen Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Städte Freudenberg und Wertheim sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie über Nachspeicheröfen. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen gemütlichen Kachelofen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine neu eingebaute barrierefreie Dusche.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 08.02.2036
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
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