Gemütliches Einfamilienwohnhaus in Bad Mergentheim, Ortsteil Markelsheim
389.000,00 € - 97980 Bad Mergentheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2179
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 97980 Bad Mergentheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Kaufpreis: 389.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 646 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.188,52 €
- Baujahr: 1993
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienwohnhaus in Bad Mergentheim, Ortsteil Markelsheim
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Markelsheim ist ein im Taubertal gelegener Weinort und staatlich anerkannter
Erholungsort. Er ist mit über 2000 Einwohnern der größte Stadtteil von
Bad Mergentheim.
Markelsheim verfügt über einige Restaurants, Ferienwohnungen, Kindergarten,
Grundschule, verschiedene Vereine, Ärzte, Metzgerei, Backerei und Apotheken.
Das Leben kann man hier richtig gut genießen.
Hier verkaufen wir ein gemütliches Wohnhaus wie folgt:
Adresse: Apfelbacherstr. 13 in Markelsheim
Grundstück: 646 qm
Baujahr: 1992
Beschreibung:
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Nach dem Hauseingang befindet sich mit ein paar Treppen nach oben das Erdgeschoss
mit separater Eingangsabtrennung:
Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Wohnzimmer mit weiteren Zugang ins Zimmer,
das ideal als Büro/Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann;
großzügige Küche mit Essbereich;
WC für Herren und Damen.
Im Dachgeschoss befindet sich:
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zwei normale Zimmer und ein kleineres Zimmer
ein sehr großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet sehr viel Platz!
Hier befindet sich ein großes Zimmer das als Schlafzimmer oder Hobbyraum
genutzt werden kann;
Waschraum mit Dusche
separates WC
Kellerraum
Heizungsraum.
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Das Wohnhaus wurde damals mit viel Liebe zum Detail erstellt.
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Sonstiges:
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Fliesen mit Fußbodenheizung
Vinylböden
Korkboden
Kunststofffenster
Gasheizung Bj. 1993
Reine Wohnfläche gem. Berechnung Baugesuch fürs EG und DG:
gesamt ca. 122 qm.
Weitere Fläche sind im UG vorhanden.
Das Wohnhaus kann von außen jederzeit besichtigt werden; von innen
nur nach Absprache mit uns.
Kaufpreis: Euro 389.000,--
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Maklerprovision:
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Das im Falle des Ankaufs zu bezahlende Honorar beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer aus dem vereinbarten Kaufpreis.
EnEV:
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Verbrauchsausweis vom 11.12.2025
gültig bis zum 11.12.2035
Êndenergieverbrauch 99,8 kWh/m²*a , Klasse C
Primärenergieverbrauch 199,8 kWh/m²*a
Gasheizung Bj. 1993, Gebäudealter 1992.