Elsenfeld- Schippach: Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
599.000,00 € - 63820 Elsenfeld / Schippach - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 510
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 63820 Elsenfeld / Schippach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden eine neuwertige Doppelhaushälfte im Elsenfelder Gemeindeteil Schippach. Die hochwertig ausgestattete Immobilie wurde im Jahr 2020 gebaut und im Jahr 2021 vom jetzigen Eigentümer bezogen. Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 300m², wobei sich im vorderen Teil der Eingangsbereich mit den vier Stellplätzen befindet und hinter dem Haus der schön bewachsene Garten und die Terrasse.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 159m² sowie eine Nutzfläche von ca. 54m². Diese verteilen sich wie folgt:
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine geräumige Garderobe, zwei klassische Kellerräume sowie der Heizungsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der komplette Kellerbereich ist ansprechend gefliest.
Über eine offene Treppe gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich mit der offenen Küche. Von hier kommt man zudem auf die Terrasse bzw. in den Gartenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Gäste- WC.
Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie das helle und moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche untergebracht.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das offene Elternschlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres WC.
Ein Zugang zum Garten ist seitlich der Immobilie über eine Aussentreppe möglich. Der Garten selbst ist momentan als Nutzgarten angelegt. Direkt hinter dem Grundstück befinden sich Felder und der Wald.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schippach. Schippach ist ein Gemeindeteil des Marktes Elsenfeld im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern. Der Ortschaft hat ca. 700 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus selbst liegt in absolut ruhiger Lage eines älteren Wohngebietes.
Ausstattung
Wie schon beschrieben ist die Immobilie hochwertig ausgeführt.
Im ganzen Haus ist eine Smart-Home- Anlage von Busch- Jäger installiert. Die im Kaufpreis enthaltenen Küche (Hersteller Häcker) hatte einen Neupreis von über 50 T€ und ist mit allen entsprechenden elektrische Geräten bestens ausgestattet.
Als Fussbodenbelag wurde moderner Venylboden verlegt; das Bad ist hell gefliest. Das Elternschlafzimmer hat einen Fussboden aus Eichendielen. Der begehbare Kleiderschrank sowie das Bett wurden vom Schreiner eingebaut
Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zusammen mit dem Nachbargebäude ist zusätzlich eine 14KWp große PV- Anlage auf dem Dach installiert worden; ein entsprechender Batteriespeicher mit einer Größe von 19,5KWk ist ebenfalls vorhanden.
Im Garten ist zudem eine ca. 7m³ große Zisterne verbaut.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.