Wohnhaus in Niederstetten - Vorbachzimmern
265.000,00 € - 97996 Niederstetten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2161
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 97996 Niederstetten
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1076 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19 % MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wohnhaus in Niederstetten- Ortsteil Vorbachzimmern
=============================================
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus, das sofort übergeben werden kann. Sie können schnellstmöglich mit gewünschten Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten beginnen. Das Wohnhaus mit dem großzügigen Hanggrundstück bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Das Wohnhaus wurde 1968/69 erbaut; Garage 1971.Das Flurstück hat eine Größe von 1076 qm.
Aufteilung des Wohnhauses:
=======================
Erdgeschoss:
==========
- Eingangsbereich
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- separates WC
- Bad mit Wanne und Waschtisch
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
============
- großer Dachraum mit Zugang in ein Zimmer
Untergeschoss:
============
Man gelangt über die Innentreppe ins Untergeschoss; es gibt aber auch einen separaten Eingang. Somit gibt es hier Überlegungen, eine Einliegerwohnung abzutrennen.
- zwei Zimmer
- weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Keller
- Vorratsraum
- im Flur steht ein Holzofen
Wohnfläche:
==========
UG: ca. 34,30 qm
EG: ca. 81,95 qm
-------------
ca. 116,25 qm gem. Wohnflächenberechnung
DG: Grundfläche 12,02 m x 8,76 m = 105,30 qm;
Maße des Zimmers: 4,75 x 4,50 qm = ca.21 qm.
Auf dem Hanggrundstück unterhalb der Terrasse befindet sich auch ein kleines Gartenhaus.
Im Wohnhaus wurden verschiedene Renovierungen in den Jahren 2006-2008 durchgeführt.
Besichtigung: von außen jederzeit möglich; innen nach Rücksprache.
=========
Lage
Vorbachzimmern ist ein Ortsteil von der Stadt Niederstetten im Main-Tauber-Kreis,
Baden-Württemberg. Vorbachzimmern ist Luftlinie 2,5 km von Niederstetten entfernt.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie usw.
Ausstattung
- Treppe aus Terrazzo (Mineralischer Bodenbelag)
- Fliesen, Teppich, Holzdecke.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 01.02.2036
Sonstiges
-PV- Anlage von 2011 mit 8,7 kwP
- Einzelgarage
- Holzfenster
- neues Dach auf dem Haus von 2004 (früheres Eternitdach wurde entsorgt)
- Garagendach auch von 2004
- Heizung erfolgt über Elektrospeicheröfen (1996) sowie zwei Holzöfen im Haus.