Bungalow auf sonnenverwöhntem Grundstück in ruhiger Lage in Rittersbach
285.000,00 € - 74834 Elztal / Rittersbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 458
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74834 Elztal / Rittersbach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 966 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Rittersbach befindet sich dieser ca. 1963 massiv erbaute Bungalow mit integrierter Garage. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf einer Ebene, die Sie über die Außentreppe von der Straße aus erreichen.
Es stehen das Badezimmer, WC, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, Küche und der großzügige Wohn-Essbereich zur Verfügung. Über das Schlaf- und das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten. Mit einer Grundstücksfläche von 966 m², die größtenteils als Rasenfläche angelegt ist, können Sie sich frei entfalten und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Das Bad und auch die einzelnen Zimmer gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause für sich und Ihre Familie. Handwerkliches Geschick ist hier gefragt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier steht Ihnen neben diversen Kellerräumen auch die integrierte Garage zur Verfügung, sodass Sie bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in Ihr Eigenheim gelangen.
Das Anwesen ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Lage
Rittersbach ist landschaftlich schön im Naturpark Neckartal-Odenwald gelegen und gilt als ruhiger Wohnort. Direkt an der B27 gelegen erreicht man die beiden Mittelzentren Mosbach und Buchen in ca. 15 min. Ein Kindergarten ist direkt in Rittersbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Ärzte usw. befinden sich in Dallau, Hauptort der Gemeinde Elztal.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr ca.1963/1964
- Wohnfläche ca. 96,93 m²
- Grundstück 966 m² (zwei Flurstücke)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
- Fenster: größtenteils Kunststofffenster doppelverglast (2016), Fenster in den Kinderzimmern sind Holzfenster aus dem Baujahr
- Heizung Ölzentralheizung, 2016 erneuert
- Dacherneuerung 2011 (Tonziegel, Dachlatten, Dachrinne), Dämmung oberste Geschoßdecke (12 cm), Installation 8KwP Photovoltaikanlage
- neue Haustüre 2022
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 281,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 11.03.2036
Sonstiges
Weitere Informationen, wie Grundrisse und Lageplan, erhalten Sie nach persönlicher Anfrage bei uns zusammen mit dem Exposé.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.