Vermietete 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage
259.000,00 € - 74821 Mosbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 413
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74821 Mosbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Etage: 3
- Hausgeld: 397,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und wurde ca. 1963 erbaut.
Seit November 2018 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet. Diese halten die Wohnung seit Jahren in Schuss und fühlen sich dort sehr wohl.
Vom langen Flur aus verteilen sich die Zimmer. Dies sind ein separates WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, sowie die Küche (im Kaufpreis inbegriffen) und das sehr große, helle Wohnzimmer. Beide verfügen über einen Balkon, wobei die Mieter die Aussicht über die Mosbacher Altstadt besonders schätzen.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
2012/2013 wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht und die Fenster getauscht (Kunststofffenster).
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992, das Dach ist aus dem Baujahr.
Ein Highlight neben dem sehr guten Zustand der Wohnung ist die Lage. Duale Hochschule, Alte Mälzerei und die Mosbacher Altstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Lage
Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Das Objekt befindet sich am Rande der Mosbacher Altstadt (Kernstadtgebiet). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Mosbach und die Duale Hochschule Mosbach.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.02.2035
Sonstiges
Weitere Details zu Hausgeld, Miete und letzter Mieterhöhung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Exposé.
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