4-Zimmer-Wohnung mit Keller und Garage in zentraler Lage in Buchen
179.000,00 € - 74722 Buchen (Odenwald) - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 400
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74722 Buchen (Odenwald)
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Hausgeld: 389,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in Buchen.
Die Wohnfläche von ca. 99,23 m² verteilt sich auf Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und dem Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Außerdem stehen Ihnen ein separates WC und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch werden vermutlich einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig sein, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 7 m²), ein großer Hobbyraum (ca. 15 m²) im Kellergeschoß und eine Garage. Ein Abstellraum für die Fahrräder sowie zwei Trockenräume für die Wäsche werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Die zentrale und sehr beliebte Lage führte in der Vergangenheit zu einer Vielzahl an Anfragen. Schnell sein lohnt daher. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Buchen mit Eingemeindungen hat ca. 19.000 Einwohner. Schmucke Fachwerkhäuser, die historische Altstadt, attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Als Einkaufsstadt hat Buchen deshalb einen großen Einzugsbereich. Sämtliche Infrastrukturen und Schulen befinden sich am Ort.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1972
- 2.OG rechts, Wohnfläche ca. 99,23 m² zzgl. Hobbyraum , Kellerabteil und Garage
- aktuelles mtl. Hausgeld 389,- mtl.
- Kunststofffenster doppelverglast (2005/2007)
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- kein Aufzug vorhanden
- gemäß dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 04.06.2024 (Top 5) wurde bei einem Wasserschaden im Haus festgestellt, dass die Abwasserleitungen brüchig und asbesthaltig sind. Weitere Informationen können Sie dem Protokoll entnehmen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.08.2029
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.