Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in Külsheim - gepflegter Zustand-

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein Gewerbeanwesen im Industriegebiet von Külsheim. Die im Jahr 1993 erstellte Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 8.711m² und ist eventuell noch um ein weiteres Gewerbegrundstück erweiterbar.

Die komplette Büro-, Lager- und Produktionsfläche beträgt zusammen ca. 3.650m². Diese ist wie folgt aufgeteilt:

Produktions- und Lagerfläche:
Erdgeschoss      ca. 2.326,71m²
Obergeschoss   ca.    893,77m²

Büro- und Sozialräume:
Erdgeschoss      ca.   124,71m²
Obergeschoss   ca.    297,16m²

Die Flächen sind vielseitig nutzbar. Insgesamt sind ca. 1.200 Palettenplätze vorhanden.

Die große Lagerhalle hat zwei LKW- Laderampen mit Rolltoren. Der hintere Versandbereich ist mit einem weiteren ebenerdigen Rolltor ausgestattet.

in der kompletten Immobilie sind ausreichend Toiletten und Sozialräumen vorhanden.

Beheizt wird das Anwesen im Bürobereich über eine Gastherme und in den Produktions- bzw. Lagerflächen über gasbetriebene Heizgebläse.

Des Weiteren befinden sich auf dem Areal ca. 40 mögliche PKW- Stellplätze. Die Befahrung mit LKW?s ist ebenfalls gegeben.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.