Idyllisch wohnen ohne direkte Nachbarn in Katzental
195.000,00 € - 74842 Billigheim / Katzental - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 504
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74842 Billigheim / Katzental
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1889 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1951 massiv erbaute, und 1975 durch einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus liegt im Außenbereich von Billigheim-Katzental. Das 1.889 m² große Grundstück mit Bäumen, Wiese und Nutzgarten bietet Ihnen ein idyllisches Wohnen in Alleinlage.
Im Erdgeschoß stehen Ihnen die Diele, Küche, das im Jahr 2000 erneuerte Badezimmer, Ess- und Wohnzimmer mit sehr großer Terrasse und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoß verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer, eines davon ist mit einer Dusche ausgestattet.
Unter der Terrasse befindet sich die große Garage, die ausreichend Platz für Auto und andere Fahrzeuge bietet.
Das Haus ist vollunterkellert, sodass auch ausreichend Abstellfläche vorhanden ist. Der spätere Anbau im Erdgeschoss ist jedoch nicht unterkellert. Eine Waschküche und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Das Haus ist in gepflegtem aber größtenteils baujahresbedingtem Zustand.
Sie suchen ein neues Zuhause ohne direkte Nachbarn mit großem Grundstück? Dann haben wir hier eventuell das Richtige für Sie.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Außenbereich von Billigheim-Katzental. Katzental ist ein Ortsteil der Hauptgemeinde Billigheim und liegt zwischen Billigheim und Schefflenz. Die Gemeinde Billigheim hat insgesamt ca. 5.900 Einwohner und liegt am Rande des Neckar-Odenwald-Kreis -etwa 12 km von der großen Kreisstadt Mosbach und ca. 30 km von Heilbronn entfernt.
Autobahnanschlüsse bestehen bei Möckmühl an die A 81 und Neckarsulm an die A 6. Mehrere Buslinien sorgen für die Verbindung zu den nächsten Bahnhöfen in Mosbach und Neckarelz.
In Katzental befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist im Hauptort Billigheim (ca. 3 km). Außerdem befindet sich ein Standort der Schefflenztalschule (Werkrealschule mit den Standorten Billigheim, Schefflenz, Seckach) in Billigheim. Weiterführende Schulen sind in Mosbach oder Möckmühl vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Supermärkte finden Sie in Schefflenz sowie Billigheim. Eine Bäckereifiliale ist in Katzental vorhanden.
Ausstattung
- EFH Baujahr ca.1951/Anbau ca. 1975
- Grundstück 1.889 m²
- Holzfenster 1975 doppelverglast
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Teppich
- Ölzentralheizung 1974/ Brennertausch 1991
- Bad im Jahr 2000 erneuert (mit Fußbodenheizung)
- 1975 wurde der Strom im gesamten Haus erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 415 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.07.2036
Sonstiges
Weitere Angaben, wie Grundrisse oder Lageplan, erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage mit unserem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.