Blick ins Maintal: neuwertiges EFH in Grünenwört
439.000,00 € - 97877 Wertheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2199
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 97877 Wertheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 769 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.512,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden ein neuwertiges Einfamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Grünenwört. Das im Jahr 2014 in KfW 55- Standard erstellte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 769m² großen Hanggrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in die offen Küche mit direktem Zugang zum hellen Wohn- Esszimmer mit herrlichem Blick ins Maintal. In dieser Etage befindet sich zudem ein separates Gäste- WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit mit Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer vorhanden. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss gibt es einen kleineren Kellerraum, ein ausgebautes Hobbyzimmer mit Zugang zum Garten sowie den Heizungsraum.
Vor dem Haus ist eine kleine Terrasse angelegt. Zudem befindet sich hier die Einzelgarage.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage von Grünenwört. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Bestenheid sowie in die Wertheimer Altstadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über ein Gasbrennwertgerät, welches mit einer Solarthermieanlage unterstützt wird. Das Bad ist hell und modern gefliest. In den Wohnräumen ist ein ansprechender Laminatfussboden verlegt.
Die schöne Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Die Immobilie ist nach Absprache auch kurzfristig beziehbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 51,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
kWh/(m²*a)