Haus sucht glückliche Familie ... schönes, großes Grundstück in Ortsrandlage ...
259.000,00 € - 74850 Schefflenz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 426
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74850 Schefflenz
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 861 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Schnetz
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise in Oberschefflenz errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 115 m² (mit Dachgeschoss u. Terrasse) Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Grundstück, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 3 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), sep. WC
Dachgeschoss: 2 Zimmer (der Ausbau erfolgte nachträglich und ist daher auf den Planunterlagen nicht ersichtlich - in der Wohnfläche wurde nur das größere Zimmer berücksichtigt) und Speicher
Kellergeschoss: 4 Keller, Heizraum u. Öltankraum, Garage (mit direktem Zugang in das Wohnhaus)
Die Fenster wurden zum Großteil zwischen 2001 und 2004 getauscht (Kunststoff-Isolierglasfenster). Im Jahr 2014 wurde eine Außenisolation durchgeführt. , was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt.
Der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) entsprechen dem Baujahrsstand. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1988. Diese Punkte fanden bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.
Das Grundstück mit ca. 861 m² lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Stunden verbringen.
Das Haus bietet somit insgesamt einen gemütlichen und optimalen Wohnwert für die Familie. Es wurde bisher eigengenutzt und wäre ab sofort frei.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Oberschefflenz. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Eine Werkrealschule ist in Schefflenz vorhanden. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Mosbach, Buchen, Adelsheim oder Osterburken. Schefflenz ist an die S-Bahn-Strecke Osterburken-Kaiserslautern angeschlossen. Die S-Bahnstation ist vom Wohnhaus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Entfernungen: Adelsheim ca. 10 km, Osterburken ca. 15 km, Mosbach ca. 14 km, Buchen ca. 11 km, Heilbronn ca. 35 km
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster ca. 2001 - 2004)
- Ölzentralheizung (1988)
- Solartherme zur Warmwasseraufbereitung (2005)
- Außenisolation (120 mm - Ausführung 2014)
- Grundstück ca. 861 m² (Flurstück Nr. 10497)
- Terrasse mit Markise
- Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 153 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 24.12.2035
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.