Ehemaliges landwirtschaftliche Anwesen in Dertingen: Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Nebengebäuden
219.000,00 € - 97877 Wertheim - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 464
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 97877 Wertheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 807 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag einer Erbengemeinschaft ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in der Wertheimer Ortschaft Dertingen. Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäudeteilen: das 1970 erstellte Wohnhaus mit zwei Wohnungen, eine Scheune mit separater Garage, einer Doppelgarage mit Werkstatt, einem überdachten Freisitz sowie den ehemaligen Stallungen. Unter dem Wohnhaus befindet sich zudem der große Gewölbekeller.
Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 807m².
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 69m². Diese verteilen sich auf eine Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohn- Essküche sowie ein Bad und ein separates WC. Zudem gibt es noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 72m². Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Wohn- Essküche vorhanden. Zudem gibt es einen Balkon.
Im Dachgeschoss sind 1980 zwei weitere Zimmer ausgebaut worden.
Die Öl-Zentralheizung mit dem Öllager befindet sich in separaten Räumlichkeiten in dem ehemalige Stall.
Da die beiden Wohnungen familienintern genutzt wurden, wurde hier eine bauliche Trennung noch nicht vorgenommen. Eine Nutzung ist daher sowohl als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus vorstellbar.
Lage
Das sonnige Eckgrundstück befindet sich im Altort der Ortschaft Dertingen. Eine Zufahrtsmöglichkeit auf das Anwesen gibt es daher von zwei verschiedenen Straßen. Dertingen selbst ist nur wenige Fahrminuten von der großen Kreisstadt Wertheim entfernt. Eine Autobahnauffahrt zur A3 sowie das Gewerbegebiet Almosenberg mit dem Wertheim Village sind ebenfalls nur wenige Minuten erreichbar.
Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2000 erneuerte Öl- Zentralheizung. Die Fenster im OG wurden 2017 ausgetauscht.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.