Großzügiges Wohnhaus in schöner Aussichtslage ...
309.000,00 € - 74847 Obrigheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 393
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74847 Obrigheim
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 309.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 891 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Simone Schnetz
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise in ruhiger Wohn- und Aussichtslage von Obrigheim (Sackgasse) errichtet. Das Haus bietet ausreichend Platz für die Familie. Insgesamt stehen Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 3 Zimmer
Untergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Keller, Öltankraum, Heizung, Ausgang zum Grundstück
Dachgeschoss: Speicher (ein weiterer Ausbau wäre grundsätzlich denkbar) mit Zugang über eine vollwertige Treppe
Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten- hier können sie noch nach eigenen Wünschen renovieren und planen. Insbesondere der Leitungsbestand (Wasser, Abwasser, Elektrik, Heizungsleitungen) entspricht dem Stand des Baujahr. Der renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück mit einer Größe von ca. 891 m².
Eine Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche vervollständigt das Angebot.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Obrigheim. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.
Öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Die Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule befinden sich ebenfalls in Obrigheim. Sonstige weiterführende Schulen in Mosbach.
Entfernungen: Mosbach ca. 5 km, Heilbronn ca. 30 km, Heidelberg ca. 50 km, Sinsheim ca. 23 km
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel ca. 1994 und Brenner ca. 2020)
- Holzfenster (Stand Baujahr)
- Doppelgarage
- Balkon im Erdgeschoss
- Grundstück mit ca. 891 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 391,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 09.08.2035
Sonstiges
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