Wohn- und Geschäftshaus in Seckach
189.000,00 € - 74743 Seckach - Häuser
- Objekt-ID: 425
- Objektart: Häuser
- Lage: 74743 Seckach
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 203 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 375 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dirk Maylandt
Ihre Volksbank eG Neckar Odenwald Main Tauber
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei Etagen und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 113 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 203 m² Wohnfläche in Ober- und Dachgeschoss (OG ca. 118 m² und DG ca. 85 m²).
Im Erdgeschoß, das in früheren Zeiten auch als Bankfiliale genutzt wurde, befindet sich eine Galerie mit Ausstellungsfläche und kleinen Zimmern zum Wohnen.
Die Hauptwohnung, die sich über das 1. und 2. OG erstreckt, war als eine Einheit vermietet, kann aber genauso zur Selbstnutzung bezogen werden. Hier stehen Küche, zwei Bäder und einige Zimmer zur Verfügung. Highlight ist der große und helle Wohnzimmerbereich im 1. OG
Die tollen Holzböden und teilweise schräge Wände und Decken zeigen den besonderen Charme dieses Haus mit großem Potential.
Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie sich hier ein gemütliches, modernes Zuhause oder eine tolle Kapitalanlage schaffen.
Lage
Die Gemeinde Seckach hat derzeit rd. 4.200 Einwohner und liegt idyllisch am Übergang des Odenwaldes in das Bauland. Der Ort bietet eine Vielfalt an kulturellem Leben und lebendiger Vereinstätigkeit. Ein Anziehungspunkt für Jung und Alt stellt das Kinder- und Jugenddorf Klinge dar.
Seckach ist an das S-Bahn Netz angeschlossen. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Die Autobahn A 81 ist in ca. 8 km erreichbar.
Ausstattung
Böden: Holzdielen, Fliesen, PVC, Laminat
Fenster: teilweise Holz-, teilweise Kunststofffenster
Heizung: Ölzentralheizung 2009 erneuert
Haus ist komplett unterkellert
WOHNRECHT: für den aktuellen Nutzer des Erdgeschoßes ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 140,45 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1902
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 04.12.2034
Sonstiges
Weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse, erhalten Sie mit unserem Exposé nach persönlicher Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.