Anwesen mit Wohnhäusern und Nebengebäuden sowie Freisitz in Ahorn/Schillingstadt

Objektbeschreibung

Bezauberndes Anwesen mit Wohnhäusern und Nebengebäuden sucht neue Eigentümer
===================================================

Adresse: Brunnenstraße 1 - 5, 74744 Ahorn - Schillingstadt 

Das Anwesen liegt im Ortszentrum des Ortsteils Schillingstadt
mit ca. 430 Einwohnern.

===========================================

Brunnenstraße 1

Flst. 216, Grundstück: 822 m²
======================

Vorderhaus / Wohnhaus mit Garage und Lager
-----------------------------------------------------------------
Fachwerkfassade, BJ 1850, grundsaniert 1985
Wohnbereich im EG; Holzofen vorhanden. DG ausgebaut.
Teilbereich EG ist ein Lager sowie eine großzügige Garage (Bootsgarage)

Wohnfläche: 156 m²      
Nutzfläche:    64 m²


Hinterhaus, Wohngebäude
-------------------------------------
grundsaniert 1985; Ursprungsbaujahr unbekannt.
Historisches Gebäude; teilweise sichtbare Holzbalken,
Fensterelemente im EG 2003

Nutzfläche: EG (nicht beheizt):  78 m²
Wohnfläche: 1.OG + DG:        100 m²


Sanierungsbedürftiges Gebäude
----------------------------------------------
Öllager


Nebengebäude (Sauna und Gästebereich)
-------------------------------------------------------
Baujahr: geschätzt 1985
EG wird als Sauna genutzt; das ausgebaute DG als Gästezimmer

Nutzfläche im EG /
Sauna,Dusche,Abstellraum: 30,60 m²
Wohnfläche im DG:              12,25 m²       



Brunnenstraße 3 und 5

Flst. 217 Grundstück: 291 qm
=======================

Büro- und Wohnhaus
-----------------------------
Wohnhaus mit Ursprungsbaujahr ca. 1600; komplett saniert 2001.
Historischer Giebel aus dem Jahr 1540.

Büro- und Verkaufsraum im KG/Souterrain:

Verkaufsraum Souterrain: 41 m²
Büroräume EG:                 55 m²
Wohnräume im OG und DG
3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage


Freisitz
-----------
2001 Änderung des überdachten Freisitzes

Heizungsraum EG: 28 m² für das Büro- und Wohnhaus sowie das Hintergebäude.
Heizanlage ist Kombi aus Öl / Holz.

Wohnfläche     OG: 31 m² und DG: 17 m²


Vorliegende Unterlagen:
==================
- Einbau einer Wohnung in die Scheune 1987

- Bauunterlagen 1999
   a) Errichtung eines alten Fachwerkgiebels mit Anpassung des vorh. Daches
   b) Errichtung von 4 Dachgauben und 
       Rückbau der Fenster zur Brunnenstraße
   c) Umbau und Erweiterung der best. Garage zur Tiefgarage mit 3 Plätzen
   d) Neubau eines überdachten Freisitzes

- Einbau von Verkaufsräumen in die Kellerräume des Wohnhauses sowie
  Änderung des überdachten Freisitzes 2001


Kaufpreis: Euro 520.000,--
========

Maklerprovision:
=============
Die im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges.Mwst. aus dem vereinbarten Kaufpreis.

Besichtigung: von außen jederzeit; innen nur nach Terminvereinbarung mit uns
==========

EnEV: Ist in Bearbeitung
======