ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Wohnung in guter Lage von Königheim
340.000,00 € - 97953 Königheim - Häuser
- Objekt-ID: 0-2141
- Objektart: Häuser
- Lage: 97953 Königheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 440 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.888,89 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht unser ehemaliges Bankgebäude mit separater Wohneinheit in zentraler Lage von Königheim.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt als Filiale der "Ihre Volksbank eG" genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige, moderne Bankfiliale und im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen geschlossenen Schalterbereich mit Panzerglas-Abtrennung, ein angrenzendes Arbeitszimmer sowie ein separates Beratungszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit Waschbecken und Toilette, einen kleinen Putzraum, eine Einbauküche sowie einen Serverraum. Direkt neben dem Schalterbereich befindet sich zudem ein gesonderter Raum, der ehemals für den Geldautomaten genutzt wurde.
Dank der zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine gewerbliche Nachnutzung, beispielsweise als Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen oder Geschäft für den täglichen Bedarf. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, welche sich separat vermieten lässt und somit eine weitere attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung ist momentan nicht bewohnt und kann auch direkt selber bezogen werden.
Die Einheit verfügt über insgesamt zwei großzügige, helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und ein Balkon. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkett ausgestattet.
Die Außenanlagen sind mit Betonverbundpflaster angelegt. Parken können Sie auf den Stellplätzen direkt vor dem Gebäude oder in der Garage im Innenhof. Die Garage verfügt zudem über genug Platz für eine Werkbank, Fahrräder oder Motorräder.
Beheizt wird das Gebäude über zwei Gasetagenheizungen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 112,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.06.2019
- Ausweis gültig bis 28.06.2029
